CAULNES

Maison Saint Meen Le Grand

SAINT MEEN LE GRAND 35290

169 400 € *

* 169400 € honoraires inclus

160 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Réf : 17325

Maison à vendre avec potentiel à Saint-Meen-le-Grand, proche de l'axe Rennes / Saint Brieuc et de l'axe Loudéac. Idéalement située à Saint-Méen-le-Grand, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover à leur... Voir plus

86.2 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison Saint Meen Le Grand

Descriptif

Réf : 17325

86.2 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Distance Train

9 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

11 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Foyer ouvert

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

20/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

307 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 307 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 67* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

67 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 85 m² 10

SAINT MEEN LE GRAND 35290

169 400 €

À Vendre, belle Maison Lumineuse à Onen la chapelle
A proximité de Saint- Méen-le-Grand et de tous les commerces, ainsi qu'à quelques minutes de l'axe Rennes / Saint-Brieuc, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son exposition plein sud et son beau cachet.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée à granulés, offrant un cadre convivial pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et de WC, ainsi que d'un accès direct à un grand garage avec porte électrique et une arrière-cuisine très pratique. De là, vous accédez à un spacieux hangar de 40 m², qui peut être transformé pour agrandir la pièce de vie ou créer un nouvel espace, selon vos envies.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres exposées plein sud, ainsi qu'une pièce actuellement en grenier, facilement aménageable en quatrième chambre.
Le tout repose sur un terrain de 810 m², idéal pour profiter des beaux jours.
DPE : E
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 place de la mairie 22350 CAULNES
02 96 39 12 12

Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé